Leitbild der qualifizierten Sachverständigen
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Wir leben das bvs-Leitbild
 
 Leitbild des b.v.s.
 
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Unser Leistungsspektrum:

Wir erstellen Gutachten für bzw. über
  • Unbebaute Grundstücke
    • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
    • werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)
    • Straßenland, Abbauland, Konversionsflächen
    • ehemaliges Industrieland
  • Bebaute Grundstücke
    • Wohn- und Gewerbeimmobilien
    • Spezialimmobilien (Industrie und Sonderimmobilien, Einkaufszentren, Baumärkte, Freizeitimmobilien, etc.)
  • Mietwertgutachten
    • Gutachten über den objektiven Mietwert (z.B. in Unterhaltsverfahren des Familiengerichts)
    • Gutachten über die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnimmobilien (Wohnungen und Einfamilienhäuser)
      • Beweisgutachten (in gerichtsanhängigen Verfahren)
      • Begründungsgutachten (als gesetzliches Begründungsmittel bei Mieterhöhungsverlangen)
    • Schiedsgutachten über die marktübliche Gewerbemiete
    • Anwendung von Wertsicherungsklauseln bei Mietverträgen
    • Umstellung auf den Verbraucherpreisindex VPI
  • Grundstücksgleiche Rechte
    • Wohnungs- und Teileigentum, (z.B. Eigentumswohnungen)
    • Erbbaurechte (An- und Verkauf, Auflösung, Heimfall, Zeitablauf)
    • Anwendung von Wertsicherungsklauseln, nicht nur bei Erbbaurechten
    • Umstellung auf den neuen Verbraucherpreisindex VPI
  • Rechte und Belastungen am Grund und Boden
    • Wohnungs- und Nießbrauchrechte
    • Altenteilsregelungen mit / ohne Pflegeverpflichtung
    • Verrentung von Kaufpreisen
    • Kapitalisierung von Renten
  • Wertermittlung in Sonderfällen
    • Städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung
  • Gutachten im steuerlichen Kontext
    • Gutachten zum Nachweis des niedrigeren «Gemeinen Wertes» zur Vorlage beim Finanzamt
    • Gutachten zur Bestimmung von Boden- / Gebäudeanteil am Kaufpreis
    • Teilwerte
  • Bewertungs-Sonderfälle
    • Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
    • Bewertung auf historische Stichtage
    • Prüfung von Immobilien-Kapitalanlagen
    • Gutachtenprüfung, Obergutachten
    • Zwangsversteigerung
    • Schiedsgutachten
    • Mietwertgutachten
    • Wirtschaftliche Due-Dilligence
    • Marktuntersuchungen, Machbarkeitsstudien