Recognized European Valuer. TEGoVA, The European Group of Valuers Associations and b.v.s., Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger certified that Rolf Schubert has met all the requirements stipulated in the Recognition Document, is admitted to use this title
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Wir leben das bvs-Leitbild
 
 Leitbild des b.v.s.
 
Unser Leistungsspektrum:

Wir erstellen Gutachten für bzw. über
  • Unbebaute Grundstücke
    • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
    • werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)
    • Straßenland, Abbauland, Konversionsflächen
    • ehemaliges Industrieland
  • Bebaute Grundstücke
    • Wohn- und Gewerbeimmobilien
    • Spezialimmobilien (Hotels, Industrie und Sonderimmobilien, Kliniken, Altenheime, Einkaufszentren, Baumärkte, Freizeitimmobilien, etc.)
    • Marktwerte nach IAS und IVS
  • Mietwertgutachten
    • Gutachten über den objektiven Mietwert
    • Anwendung von Wertsicherungsklauseln bei Mietverträgen
    • Umstellung auf den neuen Verbraucherpreisindex VPI
  • Grundstücksgleiche Rechte
    • Wohnungs- und Teileigentum, (z.B. Eigentumswohnungen)
    • Erbbaurechte (An- und Verkauf, Auflösung, Heimfall, Zeitablauf)
    • Anwendung von Wertsicherungsklauseln, nicht nur bei Erbbaurechten
    • Umstellung auf den neuen Verbraucherpreisindex VPI
  • Rechte und Belastungen am Grund und Boden
    • Wohnungs- und Nießbrauchrechte
    • Altenteilsregelungen mit / ohne Pflegeverpflichtung
    • Verrentung von Kaufpreisen
    • Kapitalisierung von Renten
  • Wertermittlung in Sonderfällen
    • Städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung
  • Gutachten im steuerlichen Kontext
    • Gutachten zum Nachweis des niedrigeren «Gemeinen Wertes» zur Vorlage beim Finanzamt
    • Gutachten zur Bestimmung von Boden- / Gebäudeanteil am Kaufpreis
    • Teilwerte
    • Gutachten nach IAS
  • Bewertungs-Sonderfälle
    • Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
    • Bewertung auf historische Stichtage
    • Prüfung von Immobilien-Kapitalanlagen
    • Gutachtenprüfung, Obergutachten
    • Zwangsversteigerung
    • Schiedsgutachten
    • Mietwertgutachten
    • Gutachten zu schwierigen Einzelfragen der Bewertung, wenn es dazu weder Rechtsprechung noch Literatur gibt
    • Ermittlung von Versicherungswerten
    • Wirtschaftliche Due-Dilligence
    • Marktuntersuchungen, Machbarkeitsstudien
    • Internationale Wertermittlungen
    • Prognose- und Investitionsrechnungen